Thajsko je raj pre realitných investorov, ale nie pre právnu naivitu
Ako slovenský advokát s vlastnou kanceláriou a trvalou prítomnosťou na Phukete, poznáme všetky nuansy. Vieme, že developer alebo sprostredkovateľ vám môže často ponúknuť riešenie, ktoré je pre investora extrémne riskantné a právne neudržateľné. Náš cieľ je poskytnúť vám pravdu, reálnu ochranu a eliminovať podvody.
Kika
Profesionálne služby, ľahká a rýchla komunikácia. Riešenie na mieru, ktoré chráni moje peniaze.
Čo vám hrozí?
Najčastejšie chyby a podvody, ktoré Vás môžu pripraviť o nehnuteľnosť
Riziká, ktoré iní prehliadajú na úkor lákavej ceny a výhodnej kúpy…
Nelegálne vlastníctvo pôdy: Veľké varovanie!
Bežné ponuky "vlastníctva cez firmu" sú často riešené nezákonnými štruktúrami, ktoré sú postavené „na vode“ a thajské úrady ich vedia kedykoľvek napadnúť.
Falošné sľuby výnosov
Sprostredkovatelia sľubujú výnosy z prenájmu, ktoré sú nereálne, a zmluva o správe neobsahuje žiadne garancie pre investora.
Chýbajúca Due Diligence
Kúpa bez dôkladnej právnej previerky znamená, že môžete kúpiť pozemok so záložným právom, stavebnými obmedzeniami alebo sporným vlastníctvom (Chanote). Prípadne vlastníkom vystupujúcim ako Nominee.
Nedostatočná kontrola zmlúv
Developerské zmluvy sú často napísané jednostranne a nechránia platby klienta pri meškaní stavby či zlyhaní developera.
Jedna správa vám môže ušetriť tisíce i stratu majetku!
Neváhajte nás kontaktovať! Jednoducho, rýchlo a bez zbytočných formalít.
Naše komplexné riešenie - Vaša ochrana
Naše služby
Konzultácia
Hneď na začiatku vám v slovenčine/češtine vysvetlíme všetky legálne možnosti (Freehold, Leasehold, Špeciálne Štruktúry) a navrhneme najbezpečnejšiu cestu, ktorá obstojí pred thajským právom.
Due Diligence
Preverenie titulu vlastníctva (Chanote), neexistencie dlhov, stavebných povolení a lokálneho plánovania. Kontrolujeme aj finančnú stabilitu developera – to, čo nevidíte.
Kontrola zmlúv
Slovenský advokát kontroluje každú zmluvu a zabezpečí, aby bola preložená do zrozumiteľnej reči a aby chránila VAŠE peniaze a práva viac, než len "štandardná thajská zmluva".
Asistencia
Zastupovanie na Pozemkovom Úrade a dohľad nad celým transakčným procesom. Zabezpečíme, aby bol zápis riadny a legálny.
Riešenie sporov
V prípade problémov zastupujeme vaše záujmy v komunikácii s thajskými úradmi alebo developerom. Zabezpečíme prítomnosť thajského advokáta a v prípade potreby zastupovanie pri komunikácii s políciou.
Kontrolovaných zmlúv
0
+
Chránených investícií
฿
0
mil+
Rokov právnej praxe
0
+
Partnerských kancelárií
0
Kontakt
Sme tu pre vás
Kde nás nájdete
Bratislava, Phuket i Bangkok
Zavolajte nám
+421 948 861 602 alebo WhatsApp +66 98 715 5201
Napíšte nám